Gewerbeimmobilien in Hamburg – An- & Verkauf, Vermietung & Beratung

Gewerbeimmobilie in Hamburg verkaufen

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Hamburg verkaufen? Wir begleiten den gesamten Transaktionsprozess – von der Verkaufsvorbereitung über die Aufbereitung der Unterlagen und die Erstellung des Exposés bis zur persönlichen Ansprache passender Investoren. Je nach Objekt und Marktlage wählen wir die richtige Vermarktungsstrategie: strukturierter Bieterprozess, gezielte Einzelansprache oder diskreter Off-Market-Verkauf. Im Vordergrund stehen dabei zwei Ziele – eine hohe Transaktionssicherheit und die Maximierung des Kaufpreises. Wir koordinieren Besichtigungen, holen Angebote ein, begleiten die Due-Diligence-Phase samt Kaufvertragsverhandlung und stehen Ihnen auch nach dem Abschluss zur Seite, etwa bei einer Reinvestition. Den Ausgangspunkt bildet meist eine fundierte Wertanalyse Ihrer Immobilie.

Gewerbeimmobilien in Hamburg kaufen

Für Investoren sind wir in der Metropolregion Hamburg und in Norddeutschland assetklassenübergreifend tätig – von Büro- und Geschäftshäusern über Industrie- und Logistikobjekte bis zur Grundstücksvermittlung. Wir beraten institutionelle Kunden, Family-Offices und private Investoren beim Ankauf und kennen nicht nur die handelnden Personen, sondern auch die einzelnen Teilmärkte mit ihren Chancen und Risiken. Über unser Netzwerk erhalten Sie Zugang zu Objekten, die nie öffentlich inseriert werden. Wenn Sie gezielt Gewerbeimmobilien in Hamburg kaufen möchten, hinterlegen Sie Ihre Anforderungen in einem Suchprofil – wir melden uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.

Büro- & Gewerbeflächen in Hamburg mieten

Sie suchen Büroflächen in Hamburg oder eine passende Gewerbefläche zur Miete? Gemeinsam erarbeiten wir Ihr Anforderungsprofil – ob Büro-, Lager- oder Einzelhandelsfläche – und gleichen es mit dem Markt und unserem Netzwerk ab. Wir begehen infrage kommende Flächen, begleiten Besichtigungen und den gesamten Anmietungsprozess bis zur Mietvertragsverhandlung und der Umbauphase. Eigentümer, die Gewerbeflächen in Hamburg vermieten möchten, unterstützen wir mit einem eigenen Vermietungsmanagement.

Der Hamburger Gewerbeimmobilienmarkt

Hamburg zählt zu den bedeutendsten Gewerbeimmobilienstandorten Deutschlands – und der Markt ist vielschichtig: Bürolagen in der City und der HafenCity, hafen- und logistikgeprägte Flächen entlang der Elbe, gemischt genutzte Quartiere wie die City Süd rund um Hammerbrook. Jeder dieser Teilmärkte folgt eigenen Preis-, Nachfrage- und Nutzungslogiken. Genau hier setzt unsere Arbeit an: Wir bewerten Objekte im Kontext ihres jeweiligen Teilmarkts, statt mit pauschalen Durchschnittswerten zu rechnen. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Metropolregion Hamburg und in Norddeutschland. 

Warum estateHUB

• Inhabergeführt und persönlich: Sie sprechen direkt mit den Entscheidern, nicht mit wechselnden Sachbearbeitern.
• Netzwerk und Marktzugang: gewachsene Beziehungen zu Eigentümern, Investoren und Projektentwicklern – die Grundlage für Off-Market-Transaktionen.
• Assetklassenübergreifend: Büro, Industrie/Logistik, Geschäftshäuser und Grundstücke aus einer Hand, ergänzt um Wohninvestment und Vermietungsberatung.
• Perspektive der Investorenseite: Gründer Eskil Eggers, ausgebildeter Immobilienkaufmann mit Studium der Immobilienökonomie, war unter anderem für ein Family-Office tätig und bringt diese Sicht in jede Transaktion ein.

Häufige Fragen zu Gewerbeimmobilien in Hamburg

Was kostet ein Gewerbeimmobilienmakler in Hamburg?

Die Maklerprovision bei Gewerbeimmobilien ist in der Regel erfolgsabhängig – sie wird fällig, wenn die Transaktion zustande kommt. Der marktübliche Provisionssatz liegt bei 6,25% inkl. MwSt. bei Verkäufen und bei Vermietungen ab 3 Brutto-Monatsmieten. Die konkrete Höhe und Aufteilung vereinbaren wir vor der Beauftragung transparent mit Ihnen.

Wie läuft der Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Hamburg ab?

Am Anfang stehen Wertermittlung und Verkaufsvorbereitung: Wir bereiten die Unterlagen auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Anschließend sprechen wir passende Investoren gezielt an – über Bieterprozess, Einzelansprache oder off-market. Nach Besichtigungen und Angebotseinholung begleiten wir die Due-Diligence-Phase und die Kaufvertragsverhandlung bis zum Abschluss.

Welche Unterlagen werden für den Verkauf einer Gewerbeimmobilie benötigt?

Typischerweise gehören dazu ein aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und Flächenberechnungen, der Energieausweis sowie – bei vermieteten Objekten – die Mietaufstellung bzw. die Mietverträge. Welche Dokumente im Einzelfall nötig sind, klären wir zu Beginn gemeinsam und unterstützen bei der Zusammenstellung.

Wie wird der Wert einer Gewerbeimmobilie ermittelt?

Bei ertragsorientierten Gewerbeimmobilien steht meist das Ertragswertverfahren im Vordergrund: Der Wert ergibt sich wesentlich aus den nachhaltig erzielbaren Mieterträgen, der Lage, dem Zustand und der Marktsituation. Eine erste Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Wertanalyse.

In welchen Hamburger Lagen ist estateHUB aktiv?

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Metropolregion Hamburg und in Norddeutschland – assetklassenübergreifend über die verschiedenen Teilmärkte hinweg.